Rua Professor Luís Gonzaga Righini (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Luís Gonzaga Righini, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2021Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 13743 QH V GLORIAResidência · construído em 1981214 m²R$ 2.000.000R$ 9.346/m²
- 13/10/2020Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 65CasaResidência · construído em 1977360 m²R$ 2.950.000R$ 8.194/m²
- 08/08/2019Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 219ANTIGO 217Residência · construído em 2002551 m²R$ 2.300.000R$ 4.174/m²
- 25/05/2018Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 226CasaResidência · construído em 1970416 m²R$ 2.650.000R$ 6.370/m²
- 08/09/2017Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 170CasaResidência · construído em 1972247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
- 13/07/2016Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 226CasaResidência · construído em 1970416 m²R$ 1.100.000R$ 2.644/m²
- 17/04/2015Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 128CasaResidência · construído em 1969244 m²R$ 850.000R$ 3.484/m²
- 24/04/2013Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 226CasaResidência · construído em 1970416 m²R$ 717.745R$ 1.725/m²
- 31/08/2012Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 232CasaResidência · construído em 1984269 m²R$ 1.250.000R$ 4.647/m²
- 17/04/2012Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 151LT 44 QD HResidência · construído em 1980250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
- 15/08/2011Rua Professor Luís Gonzaga Righini, 165CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.725/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 6.370/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 8.194/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 9.346/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701067%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 718 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luís Gonzaga Righini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 12.119/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 12.500/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Casa | 3 | R$ 4.552/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 10.220/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luís Gonzaga Righini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luís Gonzaga Righini?
A Rua Professor Luís Gonzaga Righini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luís Gonzaga Righini?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Luís Gonzaga Righini vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luís Gonzaga Righini?
É o nº 226, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luís Gonzaga Righini?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Luís Gonzaga Righini, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.