Rua Professor José Abolafio, 77 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.641/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.641/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.641/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.051/m² – R$ 9.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.678/m²
Financiadas23%
- 07/08/2026CasaResidência · construído em 19780,06% transferido195 m²R$ 1.560.000—
- 17/08/2026AP 223 - TORRE 1Residência · construído em 19789,64% transferido195 m²R$ 1.500.000—
- 22/07/2026Apto 62 Torre 1Residência · construído em 19780,73% transferidoSFH · R$ 1 mi (46%)195 m²R$ 2.187.000—
- 14/07/2026Apto 292 Torre 1Residência · construído em 1978195 m²R$ 1.792.535R$ 9.192/m²
- 27/07/2026APTO 92Residência · construído em 19780,07% transferido195 m²R$ 1.592.250—
- 27/07/2026APTO 67Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 465.750—
- 27/07/2026APTO 68Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 440.755—
- 27/07/2026APTO 67Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 435.000—
- 27/07/2026APTO 92Residência · construído em 19780,07% transferido195 m²R$ 375.004—
- 27/07/2026UN AUT 54 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 290.197—
- 29/07/2026CasaResidência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 281.371—
- 15/07/2026Un Aut 112 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 274.620—
- 31/07/2026unidade 116Residência · construído em 19782,41% transferido195 m²R$ 236.679—
- 25/07/2026UNIDADE 115Residência · construído em 19782,41% transferido195 m²R$ 232.435—
- 30/06/2026APTO 281 T. 1Residência · construído em 19780,73% transferido195 m²R$ 1.900.000—
- 15/06/2026UN AUT 63 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 284.500—
- 25/06/2026ap 101Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 230.515—
- 13/05/2026APTO 294 TORRE IResidência · construído em 19780,64% transferidoSFH · R$ 868 mil (56%)195 m²R$ 1.557.144—
- 20/04/2026Apto 283 Torre 1Residência · construído em 19780,64% transferidoSFH · R$ 850 mil (53%)195 m²R$ 1.602.000—
- 02/04/2026APTO 121Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 222.515—
- 02/04/2026AP 121Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 71.447—
- 10/03/2026apto 263 torre 1Residência · construído em 1978SFI · R$ 1 mi (69%)195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
- 24/03/2026CasaResidência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 411.400—
- 04/03/2026Apto 125 Torre 2Residência · construído em 19780,13% transferidoSFH · R$ 223 mil (77%)195 m²R$ 287.606—
- 17/03/2026CasaResidência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 253.507—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
34 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 12.127/m² · 4 | R$ 12.127/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.734/m² · 2 | R$ 8.734/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.442/m² · 2 | R$ 8.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 12.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.734/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2920%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,8%
- Sem financiamento informado10976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 20% | R$ 23,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 109 | 76% | R$ 105 mi |
Calculadora
R$ 1.685.017R$ 8.641/m² · curva logradouro