Rua Professor José Abolafio (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Professor José Abolafio, na Vila Mariana, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 149
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.641/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (195 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.051/m² – R$ 9.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.442/m²
Financiadas17%
- 07/08/2026Rua Professor José Abolafio, 77CasaResidência · construído em 19780,06% transferido195 m²R$ 1.560.000—
- 17/08/2026Rua Professor José Abolafio, 77AP 223 - TORRE 1Residência · construído em 19789,64% transferido195 m²R$ 1.500.000—
- 22/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77Apto 62 Torre 1Residência · construído em 19780,73% transferidoSFH · R$ 1 mi (46%)195 m²R$ 2.187.000—
- 14/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77Apto 292 Torre 1Residência · construído em 1978195 m²R$ 1.792.535R$ 9.192/m²
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 92Residência · construído em 19780,07% transferido195 m²R$ 1.592.250—
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 67Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 465.750—
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 68Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 440.755—
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 67Residência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 435.000—
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 92Residência · construído em 19780,07% transferido195 m²R$ 375.004—
- 27/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77UN AUT 54 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 290.197—
- 29/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77CasaResidência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 281.371—
- 15/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77Un Aut 112 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 274.620—
- 31/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77unidade 116Residência · construído em 19782,41% transferido195 m²R$ 236.679—
- 25/07/2026Rua Professor José Abolafio, 77UNIDADE 115Residência · construído em 19782,41% transferido195 m²R$ 232.435—
- 30/06/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 281 T. 1Residência · construído em 19780,73% transferido195 m²R$ 1.900.000—
- 15/06/2026Rua Professor José Abolafio, 77UN AUT 63 Torre 2Residência · construído em 19780,16% transferido195 m²R$ 284.500—
- 25/06/2026Rua Professor José Abolafio, 77ap 101Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 230.515—
- 13/05/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 294 TORRE IResidência · construído em 19780,64% transferidoSFH · R$ 868 mil (56%)195 m²R$ 1.557.144—
- 20/04/2026Rua Professor José Abolafio, 77Apto 283 Torre 1Residência · construído em 19780,64% transferidoSFH · R$ 850 mil (53%)195 m²R$ 1.602.000—
- 02/04/2026Rua Professor José Abolafio, 77APTO 121Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 222.515—
- 02/04/2026Rua Professor José Abolafio, 77AP 121Residência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 71.447—
- 10/03/2026Rua Professor José Abolafio, 77apto 263 torre 1Residência · construído em 1978SFI · R$ 1 mi (69%)195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
- 24/03/2026Rua Professor José Abolafio, 77CasaResidência · construído em 19780,02% transferido195 m²R$ 411.400—
- 04/03/2026Rua Professor José Abolafio, 77Apto 125 Torre 2Residência · construído em 19780,13% transferidoSFH · R$ 223 mil (77%)195 m²R$ 287.606—
- 17/03/2026Rua Professor José Abolafio, 77CasaResidência · construído em 19780,01% transferido195 m²R$ 253.507—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
34 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 12.127/m² · 4 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 8.734/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 8.442/m² · 2 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 12.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.734/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.442/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014297%
- Anos 8032%
- Anos 9021,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 142 | 97% | R$ 132,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 2% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,4% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2919%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,7%
- Sem financiamento informado11577%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 19% | R$ 23,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,7% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 77% | R$ 112,7 mi |
Calculadora
R$ 1.685.017R$ 8.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Abolafio
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Abolafio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Abolafio?
A Rua Professor José Abolafio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Abolafio?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor José Abolafio vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Abolafio?
É o nº 77, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Abolafio?
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Professor José Abolafio, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.