Rua Professor Frontino Guimarães (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Frontino Guimarães, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.101/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (240 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Professor Frontino Guimarães, 187CasaResidência · construído em 1981261 m²R$ 1.300.000R$ 4.981/m²
- 11/07/2024Rua Professor Frontino Guimarães, 189CasaResidência · construído em 1994240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 05/04/2023Rua Professor Frontino Guimarães, 77CasaResidência · construído em 1959116 m²R$ 2.630.000R$ 22.672/m²
- 14/12/2020Rua Professor Frontino Guimarães, 231CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (43%)150 m²R$ 1.400.000R$ 9.333/m²
- 11/07/2019Rua Professor Frontino Guimarães, 44CasaResidência · construído em 1977213 m²R$ 756.900R$ 3.554/m²
- 18/12/2018Rua Professor Frontino Guimarães, 108CasaResidência · construído em 1956202 m²R$ 360.000R$ 1.782/m²
- 04/04/2017Rua Professor Frontino Guimarães, 280CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (70%)160 m²R$ 568.700R$ 3.554/m²
- 11/11/2016Rua Professor Frontino Guimarães, 5CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 450 mil (61%)90 m²R$ 740.000R$ 8.222/m²
- 30/06/2016Rua Professor Frontino Guimarães, 59CasaResidência · construído em 1994136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 29/08/2014Rua Professor Frontino Guimarães, 44CasaResidência · construído em 1977213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
- 03/02/2014Rua Professor Frontino Guimarães, 59CasaResidência · construído em 199466,66% transferido136 m²R$ 373.333—
- 17/01/2013Rua Professor Frontino Guimarães, 12CasaResidência · construído em 195975% transferido254 m²R$ 187.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 7.512/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 6.317/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 22.672/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 4.981/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 7.512/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.317/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 22.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- Anos 90323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 569 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Frontino Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 14.156/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 9.271/m² | R$ 2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 27.325/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 592 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 13.803/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 975 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Frontino Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Frontino Guimarães?
A Rua Professor Frontino Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Frontino Guimarães?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Frontino Guimarães vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Frontino Guimarães?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Frontino Guimarães?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Frontino Guimarães, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.