Rua Pico Della Mirandola, 101 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.685/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
268 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.685/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (268 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.685/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.635/m²
Financiadas6%
  1. 14/07/2026AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 836 mil (56%)c/ vaga268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
  2. 10/04/2025AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 1.412.000R$ 5.210/m²
  3. 24/11/2023AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
  4. 27/04/2022AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
  5. 12/10/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga268 m²R$ 640.000—
  6. 08/07/2021AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga470 m²R$ 2.300.000R$ 4.894/m²
  7. 03/05/2021AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 1.450.000R$ 5.351/m²
  8. 09/08/2019AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.358.000R$ 5.067/m²
  9. 28/02/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 889.390R$ 3.319/m²
  10. 26/05/2017AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.280.000R$ 4.776/m²
  11. 20/03/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
  12. 31/05/2016AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga274 m²R$ 1.270.000R$ 4.635/m²
  13. 25/04/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga269 m²R$ 1.160.000R$ 4.312/m²
  14. 25/04/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga269 m²R$ 277.500—
  15. 04/09/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga283 m²R$ 1.280.000R$ 4.523/m²
  16. 13/07/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
  17. 17/12/2012AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga283 m²R$ 1.000.000R$ 3.534/m²
  18. 04/10/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 980.000R$ 3.657/m²
  19. 25/08/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 450.000R$ 1.661/m²
  20. 08/04/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200333,33% transferidoc/ vaga283 m²R$ 86.667—

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.790 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,9 mi
~35 unidades de 268 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 729 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 836 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.661/m² · 1R$ 1.661/m² · 1
2012R$ 3.595/m² · 2R$ 3.595/m² · 2
2015R$ 3.748/m² · 2R$ 3.748/m² · 2
2016R$ 4.474/m² · 2R$ 4.474/m² · 2
2017R$ 4.534/m² · 2R$ 4.534/m² · 2
2018R$ 3.319/m² · 1R$ 3.319/m² · 1
2019R$ 5.067/m² · 1R$ 5.067/m² · 1
2021R$ 5.122/m² · 2R$ 5.122/m² · 2
2022R$ 4.851/m² · 1R$ 4.851/m² · 1
2023R$ 5.970/m² · 1R$ 5.970/m² · 1
2025R$ 5.210/m² · 1R$ 5.210/m² · 1
2026R$ 5.597/m² · 1R$ 5.597/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201520172019202220252026
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20111 vendas · R$ 1.661/m²
20122 vendas · R$ 3.595/m²
20152 vendas · R$ 3.748/m²
20162 vendas · R$ 4.474/m²
20172 vendas · R$ 4.534/m²
20181 vendas · R$ 3.319/m²
20191 vendas · R$ 5.067/m²
20212 vendas · R$ 5.122/m²
20221 vendas · R$ 4.851/m²
20231 vendas · R$ 5.970/m²
20251 vendas · R$ 5.210/m²
20261 vendas · R$ 5.597/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1594%R$ 18,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Partilhas e divisões14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 22,2 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 354 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 268 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 1.523.707R$ 5.685/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pico Della Mirandola

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Prédio inteiro2R$ 9.051/m²R$ 2,3 mi
Nº 62Casa1R$ 11.224/m²R$ 4,6 mi

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