Rua Pico Della Mirandola (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pico Della Mirandola, na Vila Mariana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.685/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 101, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.685/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~268 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.685/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (268 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.641/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.635/m²
Financiadas6%
- 14/07/2026Rua Pico Della Mirandola, 101AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 836 mil (56%)c/ vaga268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 10/04/2025Rua Pico Della Mirandola, 101AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 1.412.000R$ 5.210/m²
- 24/11/2023Rua Pico Della Mirandola, 101AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
- 27/04/2022Rua Pico Della Mirandola, 101AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
- 12/10/2021Rua Pico Della Mirandola, 101AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga268 m²R$ 640.000—
- 08/07/2021Rua Pico Della Mirandola, 101AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga470 m²R$ 2.300.000R$ 4.894/m²
- 03/05/2021Rua Pico Della Mirandola, 101AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 1.450.000R$ 5.351/m²
- 09/08/2019Rua Pico Della Mirandola, 101AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.358.000R$ 5.067/m²
- 28/02/2018Rua Pico Della Mirandola, 101AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 889.390R$ 3.319/m²
- 26/05/2017Rua Pico Della Mirandola, 101AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.280.000R$ 4.776/m²
- 20/03/2017Rua Pico Della Mirandola, 101AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 1.150.000R$ 4.291/m²
- 31/05/2016Rua Pico Della Mirandola, 101AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga274 m²R$ 1.270.000R$ 4.635/m²
- 25/04/2016Rua Pico Della Mirandola, 101AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga269 m²R$ 1.160.000R$ 4.312/m²
- 25/04/2016Rua Pico Della Mirandola, 101AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga269 m²R$ 277.500—
- 04/09/2015Rua Pico Della Mirandola, 101AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga283 m²R$ 1.280.000R$ 4.523/m²
- 13/07/2015Rua Pico Della Mirandola, 101AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
- 17/12/2012Rua Pico Della Mirandola, 101AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga283 m²R$ 1.000.000R$ 3.534/m²
- 04/10/2012Rua Pico Della Mirandola, 101AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga268 m²R$ 980.000R$ 3.657/m²
- 25/08/2011Rua Pico Della Mirandola, 101AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 450.000R$ 1.661/m²
- 08/04/2011Rua Pico Della Mirandola, 101AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200333,33% transferidoc/ vaga283 m²R$ 86.667—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 836 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.748/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.122/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.210/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20092388%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 23 | 88% | R$ 23,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 354 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2385%
- Residencial horizontal13,7%
- Comercial horizontal27,4%
- Terreno13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 85% | R$ 23,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.523.707R$ 5.685/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pico Della Mirandola
Perguntas frequentes sobre a Rua Pico Della Mirandola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pico Della Mirandola?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pico Della Mirandola é de R$ 5.685/m², 19% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pico Della Mirandola?
Um apartamento típico de 268 m² na Rua Pico Della Mirandola vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pico Della Mirandola?
É o nº 101, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pico Della Mirandola?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pico Della Mirandola, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.