Rua Petrarca, 35 (Vila Mariana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.907/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
338 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.907/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,6 mi (338 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.907/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~338 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.478/m² – R$ 7.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas11%
  1. 15/07/2026AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 950 mil (39%)c/ vaga338 m²R$ 2.450.000R$ 7.249/m²
  2. 05/03/2024AP 14 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga633 m²R$ 3.662.000R$ 5.785/m²
  3. 05/03/2024AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.850.000R$ 5.473/m²
  4. 08/11/2023AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoConsórcio · R$ 1,1 mi (100%)c/ vaga338 m²R$ 1.100.000—
  5. 18/10/2023AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.350.000R$ 6.953/m²
  6. 08/12/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.218.750R$ 6.564/m²
  7. 14/09/2022AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.190.000R$ 6.479/m²
  8. 17/10/2021AP 93 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga530 m²R$ 1.272.859R$ 2.402/m²
  9. 17/10/2021AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 803.924R$ 2.378/m²
  10. 24/09/2021AP 43 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.050.000R$ 6.065/m²
  11. 14/05/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.207.000R$ 6.530/m²
  12. 31/03/2021AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 2.100.000R$ 6.213/m²
  13. 04/01/2021AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.878.000R$ 5.556/m²
  14. 08/06/2018AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga349 m²R$ 1.930.000R$ 5.530/m²
  15. 27/03/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.900.000R$ 5.621/m²
  16. 26/01/2018AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga539 m²R$ 2.100.000R$ 3.896/m²
  17. 11/10/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.900.000R$ 5.621/m²
  18. 06/09/2017AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga349 m²R$ 1.506.183R$ 4.316/m²
  19. 29/11/2016AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.800.000R$ 5.325/m²
  20. 29/08/2014AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 779.240R$ 2.305/m²
  21. 13/06/2014AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 821.000R$ 2.429/m²
  22. 15/05/2014AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.402.721R$ 4.150/m²
  23. 08/03/2013AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 700.000R$ 2.071/m²
  24. 03/08/2012AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 1.017.497R$ 3.010/m²
  25. 22/08/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga338 m²R$ 773.930R$ 2.290/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.772 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~9 unidades de 338 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.312 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201820232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.822/m² · 4R$ 2.822/m² · 4
2012R$ 2.693/m² · 7R$ 2.693/m² · 7
2013R$ 2.071/m² · 1R$ 2.071/m² · 1
2014R$ 2.429/m² · 3R$ 2.429/m² · 3
2016R$ 5.325/m² · 1R$ 5.325/m² · 1
2017R$ 4.969/m² · 2R$ 4.969/m² · 2
2018R$ 5.530/m² · 3R$ 5.530/m² · 3
2021R$ 5.811/m² · 6R$ 5.811/m² · 6
2022R$ 6.522/m² · 2R$ 6.522/m² · 2
2023R$ 6.953/m² · 1R$ 6.953/m² · 1
2024R$ 5.629/m² · 2R$ 5.629/m² · 2
2026R$ 7.249/m² · 1R$ 7.249/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320162018202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.822/m²
20127 vendas · R$ 2.693/m²
20131 vendas · R$ 2.071/m²
20143 vendas · R$ 2.429/m²
20161 vendas · R$ 5.325/m²
20172 vendas · R$ 4.969/m²
20183 vendas · R$ 5.530/m²
20216 vendas · R$ 5.811/m²
20222 vendas · R$ 6.522/m²
20231 vendas · R$ 6.953/m²
20242 vendas · R$ 5.629/m²
20261 vendas · R$ 7.249/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2392%R$ 34,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4282%
  • Cessões de direitos47,8%
  • Operações societárias47,8%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4282%R$ 53,3 mi
Cessões de direitos47,8%R$ 898 mil
Operações societárias47,8%R$ 2,6 mi
Partilhas e divisões12%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 2.334.683R$ 6.907/m² · curva logradouro