Rua Pedro Campana, 301 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.902/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.902/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,9 mi (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.302/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.718/m² – R$ 8.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas20%
- 09/05/2022CS 15Residência · construído em 2008311 m²R$ 2.600.000R$ 8.360/m²
- 27/10/2021CS 1Residência · construído em 2008270 m²R$ 1.723.000R$ 6.381/m²
- 28/06/2021CS 14Residência · construído em 2008280 m²R$ 1.850.000R$ 6.607/m²
- 25/03/2021CS 15Residência · construído em 2008311 m²R$ 1.884.400R$ 6.059/m²
- 26/02/2021CS 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (36%)277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
- 15/08/2012CS 6Residência · construído em 2008277 m²R$ 820.000R$ 2.960/m²
- 31/08/2012CS 5Residência · construído em 2008277 m²R$ 660.000R$ 2.383/m²
- 21/06/2012CS 12Residência · construído em 2008306 m²R$ 1.600.000R$ 5.229/m²
- 25/06/2012CS 1Residência · construído em 2008270 m²R$ 605.000R$ 2.241/m²
- 25/06/2012CS 10Residência · construído em 2008267 m²R$ 598.000R$ 2.240/m²
- 11/05/2012CS 12Residência · construído em 2008306 m²R$ 530.000R$ 1.732/m²
- 11/04/2012CS 7Residência · construído em 20086,23% transferido277 m²R$ 1.282.000—
- 30/04/2012CS 4Residência · construído em 2008277 m²R$ 790.000R$ 2.852/m²
- 29/07/2011CS 8Residência · construído em 2008277 m²R$ 860.000R$ 3.105/m²
- 22/07/2011CS 11Residência · construído em 2008290 m²R$ 410.600R$ 1.416/m²
- 16/03/2011CS 3Residência · construído em 2008277 m²R$ 600.000R$ 2.166/m²
- 04/02/2011CS 8Residência · construído em 2008277 m²R$ 830.000R$ 2.996/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.465 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 2.581/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 7 | R$ 2.383/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.996/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.885/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.220/m² · 4 | R$ 6.381/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.360/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.292/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.971.479R$ 7.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Campana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.854/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 936 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 11.227/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 660 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.522/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 9.672/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.944/m² | R$ 2 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.818/m² | R$ 1,8 mi |