Rua Pedro Campana (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Pedro Campana, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.313/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (270 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.722/m² – R$ 8.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas8%
- 20/08/2025Rua Pedro Campana, 176CasaResidência · construído em 2005161 m²R$ 1.013.000R$ 6.292/m²
- 09/12/2022Rua Pedro Campana, 260CasaResidência · construído em 1975292 m²R$ 1.100.000R$ 3.767/m²
- 09/05/2022Rua Pedro Campana, 301CS 15Residência · construído em 2008311 m²R$ 2.600.000R$ 8.360/m²
- 06/01/2022Rua Pedro Campana, 151CasaResidência · construído em 1974181 m²R$ 1.030.000R$ 5.691/m²
- 27/10/2021Rua Pedro Campana, 301CS 1Residência · construído em 2008270 m²R$ 1.723.000R$ 6.381/m²
- 28/06/2021Rua Pedro Campana, 301CS 14Residência · construído em 2008280 m²R$ 1.850.000R$ 6.607/m²
- 17/05/2021Rua Pedro Campana, 272CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 25/03/2021Rua Pedro Campana, 301CS 15Residência · construído em 2008311 m²R$ 1.884.400R$ 6.059/m²
- 26/02/2021Rua Pedro Campana, 301CS 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (36%)277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
- 12/12/2018Rua Pedro Campana, 223CasaResidência · construído em 2000209 m²R$ 1.230.000R$ 5.885/m²
- 06/07/2016Rua Pedro Campana, 172CasaResidência · construído em 2005163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 24/03/2016Rua Pedro Campana, 168CasaResidência · construído em 1997115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 16/07/2014Rua Pedro Campana, 140LT 6 QD RResidência · construído em 1976267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 02/10/2012Rua Pedro Campana, 209CasaResidência · construído em 2000181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
- 15/08/2012Rua Pedro Campana, 301CS 6Residência · construído em 2008277 m²R$ 820.000R$ 2.960/m²
- 31/08/2012Rua Pedro Campana, 301CS 5Residência · construído em 2008277 m²R$ 660.000R$ 2.383/m²
- 21/06/2012Rua Pedro Campana, 301CS 12Residência · construído em 2008306 m²R$ 1.600.000R$ 5.229/m²
- 25/06/2012Rua Pedro Campana, 301CS 1Residência · construído em 2008270 m²R$ 605.000R$ 2.241/m²
- 25/06/2012Rua Pedro Campana, 301CS 10Residência · construído em 2008267 m²R$ 598.000R$ 2.240/m²
- 17/05/2012Rua Pedro Campana, 211CasaResidência · construído em 2000217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 11/05/2012Rua Pedro Campana, 301CS 12Residência · construído em 2008306 m²R$ 530.000R$ 1.732/m²
- 24/05/2012Rua Pedro Campana, 140LT 6 QD RResidência · construído em 1976267 m²R$ 500.000R$ 1.873/m²
- 11/04/2012Rua Pedro Campana, 301CS 7Residência · construído em 20086,23% transferido277 m²R$ 1.282.000—
- 30/04/2012Rua Pedro Campana, 301CS 4Residência · construído em 2008277 m²R$ 790.000R$ 2.852/m²
- 27/01/2012Rua Pedro Campana, 260CasaResidência · construído em 1975292 m²R$ 1.100.000R$ 3.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 11 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 2.996/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 5.561/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 5.885/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.381/m² · 5 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 5.691/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.292/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.381/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 8012,8%
- Anos 9025,6%
- 2000–20092569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 25 | 69% | R$ 27,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 30,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3697%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 97% | R$ 35,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.974.444R$ 7.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Campana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.855/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.178/m² | R$ 937 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 11.233/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 660 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.525/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 9.682/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.946/m² | R$ 2 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 301 | Casa | 16 | R$ 6.905/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Campana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Campana?
A Rua Pedro Campana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Campana?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Pedro Campana vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Campana?
É o nº 301, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Campana?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Pedro Campana, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.