Rua Mauricio F. Klabin, 357 (Vila Mariana)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 531 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 531 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.650/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 55 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.650/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.650/m² – R$ 3.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 59 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas20%
- 25/03/2026VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/02/2026VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 58.769R$ 3.918/m²
- 25/02/2026VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 58.769R$ 3.918/m²
- 15/09/2025VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 15/09/2025VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 10/10/2024VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 05/07/2024VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2022VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 54.662R$ 3.644/m²
- 16/08/2022VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 54.662R$ 3.644/m²
- 14/01/2022VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 14/01/2022VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 14/01/2022VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 12/07/2021VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 43 mil (88%)15 m²R$ 49.444R$ 3.296/m²
- 12/07/2021VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 43 mil (88%)15 m²R$ 49.444R$ 3.296/m²
- 12/07/2021VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 1.087R$ 72/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.860 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 43 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.223/m² · 5 | R$ 1.223/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 4 |
| 2013 | R$ 733/m² · 2 | R$ 733/m² · 2 |
| 2017 | R$ 667/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2020 | R$ 667/m² · 7 | R$ 667/m² · 7 |
| 2021 | R$ 72/m² · 7 | R$ 3.296/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.650/m² · 6 | R$ 3.650/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 733/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 667/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 72/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.650/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.333/m² – R$ 2.413/m² | 4 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.492/m² | 0 |
| R$ 2.492/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.650/m² | 0 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.046/m² | 0 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.205/m² | 0 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.363/m² | 5 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.443/m² | 0 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.680/m² | 6 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.759/m² | 0 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.918/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 73% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6797%
- Cessões de direitos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 97% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 54.750R$ 3.650/m² · curva bairro