Rua Mauricio F. Klabin (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.228/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 357, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.228/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~202 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.650/m²6 vendas · mediana R$ 55 mil (15 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 55 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.650/m² – R$ 3.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 59 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas20%
- 25/03/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/03/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (67%)15 m²R$ 54.750R$ 3.650/m²
- 25/02/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 58.769R$ 3.918/m²
- 25/02/2026Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 58.769R$ 3.918/m²
- 15/09/2025Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 15/09/2025Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 10/10/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 10/10/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 05/07/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2022Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 54.662R$ 3.644/m²
- 16/08/2022Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 54.662R$ 3.644/m²
- 14/01/2022Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 14/01/2022Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 14/01/2022Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 12/07/2021Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 43 mil (88%)15 m²R$ 49.444R$ 3.296/m²
- 12/07/2021Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 43 mil (88%)15 m²R$ 49.444R$ 3.296/m²
- 12/07/2021Rua Mauricio F. Klabin, 357VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199515 m²R$ 1.087R$ 72/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
15 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 43 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.223/m² · 5 | R$ 1.280/m² · 414 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 1.379/m² · 426 |
| 2013 | R$ 733/m² · 2 | R$ 1.886/m² · 506 |
| 2014 | — | R$ 2.198/m² · 325 |
| 2015 | — | R$ 2.375/m² · 277 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 235 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 239 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 257 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2020 | R$ 667/m² · 7 | R$ 2.891/m² · 298 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 478 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 3.226/m² · 333 |
| 2023 | — | R$ 3.214/m² · 367 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.619/m² · 443 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 454 |
| 2026 | R$ 3.650/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 262 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 733/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.650/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.333/m² – R$ 2.413/m² | 4 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.492/m² | 0 |
| R$ 2.492/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.650/m² | 0 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.046/m² | 0 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.205/m² | 0 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.363/m² | 5 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.443/m² | 0 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.680/m² | 6 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.759/m² | 0 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.918/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7033,9%
- Anos 8011,3%
- Anos 907092%
- 2010 em diante22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 3,9% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 70 | 92% | R$ 15,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,6% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1425%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 25% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 74% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7496%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 96% | R$ 32 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6990%
- Residencial horizontal45,2%
- Comercial horizontal33,9%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 90% | R$ 14,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 5,2% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,9% | R$ 8,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 54.750R$ 3.650/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mauricio F. Klabin
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauricio F. Klabin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauricio F. Klabin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mauricio F. Klabin é de R$ 5.228/m², 26% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauricio F. Klabin?
Um apartamento típico de 202 m² na Rua Mauricio F. Klabin vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauricio F. Klabin?
É o nº 357, com 45 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauricio F. Klabin?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.