Rua Marcelino Champagnat, 456 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.662/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.662/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (237 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.914/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~338 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.597/m² – R$ 8.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.675/m²
Financiadas—
- 02/02/2021QD L TL 27Residência · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (69%)237 m²R$ 1.450.000R$ 6.118/m²
- 21/12/2016QD L TL 27Residência · construído em 1976237 m²R$ 1.240.000R$ 5.232/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.650/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.421/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.983/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.232/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.655/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.929/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.118/m² · 1 | R$ 6.018/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.380/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.675.055R$ 7.914/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelino Champagnat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.921/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 14.035/m² | R$ 2 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 740 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 1,3 mi |