Rua Lutfalla Salim Achoa, 111 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.108/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
279 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.108/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.010/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas22%
  1. 26/02/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga280 m²R$ 1.520.000R$ 5.429/m²
  2. 20/02/2025AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga284 m²R$ 1.320.000R$ 4.648/m²
  3. 13/01/2025AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga277 m²R$ 1.225.000R$ 4.422/m²
  4. 21/11/2024AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 1.280.000R$ 4.604/m²
  5. 19/12/2017AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 900.000R$ 3.237/m²
  6. 08/09/2017AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 453 mil (48%)c/ vaga290 m²R$ 950.000R$ 3.276/m²
  7. 18/09/2017AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga277 m²R$ 303.620R$ 1.096/m²
  8. 13/12/2016AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
  9. 17/03/2016AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 845.500R$ 3.041/m²
  10. 28/06/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga288 m²R$ 1.230.000R$ 4.271/m²
  11. 24/05/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga280 m²R$ 780.000R$ 2.786/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~32 unidades de 279 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 835 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201620242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.786/m² · 1R$ 2.786/m² · 1
2013R$ 4.271/m² · 1R$ 4.271/m² · 1
2016R$ 3.039/m² · 2R$ 3.039/m² · 2
2017R$ 3.237/m² · 3R$ 3.237/m² · 3
2024R$ 4.604/m² · 1R$ 4.604/m² · 1
2025R$ 4.535/m² · 2R$ 4.535/m² · 2
2026R$ 5.429/m² · 1R$ 5.429/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201320163 vendas2017202420252026
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20121 vendas · R$ 2.786/m²
20131 vendas · R$ 4.271/m²
20162 vendas · R$ 3.039/m²
20173 vendas · R$ 3.237/m²
20241 vendas · R$ 4.604/m²
20252 vendas · R$ 4.535/m²
20261 vendas · R$ 5.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado778%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 1.425.104R$ 5.108/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Lutfalla Salim Achoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Casa1R$ 9.757/m²R$ 1,8 mi

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