Rua Lutfalla Salim Achoa (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lutfalla Salim Achoa, na Vila Mariana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.104/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 111, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.104/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~279 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.104/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (279 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga280 m²R$ 1.520.000R$ 5.429/m²
- 20/02/2025Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga284 m²R$ 1.320.000R$ 4.648/m²
- 13/01/2025Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga277 m²R$ 1.225.000R$ 4.422/m²
- 21/11/2024Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 1.280.000R$ 4.604/m²
- 19/12/2017Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 900.000R$ 3.237/m²
- 08/09/2017Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 453 mil (48%)c/ vaga290 m²R$ 950.000R$ 3.276/m²
- 18/09/2017Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga277 m²R$ 303.620R$ 1.096/m²
- 13/12/2016Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 17/03/2016Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga278 m²R$ 845.500R$ 3.041/m²
- 28/06/2013Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga288 m²R$ 1.230.000R$ 4.271/m²
- 24/05/2012Rua Lutfalla Salim Achoa, 111AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga280 m²R$ 780.000R$ 2.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.237/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 4.535/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- 2000–20091185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 11 | 85% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1179%
- Residencial horizontal214%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 11,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lutfalla Salim Achoa
Perguntas frequentes sobre a Rua Lutfalla Salim Achoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lutfalla Salim Achoa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lutfalla Salim Achoa é de R$ 5.104/m², 27% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lutfalla Salim Achoa?
Um apartamento típico de 279 m² na Rua Lutfalla Salim Achoa vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lutfalla Salim Achoa?
É o nº 111, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lutfalla Salim Achoa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lutfalla Salim Achoa, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.