Rua Lorenzo Valla, 621 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (266 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.352/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 4.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas15%
- 14/03/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 30/06/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 20/09/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 1.020.000R$ 3.835/m²
- 19/08/2022AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga520 m²R$ 1.650.000R$ 3.173/m²
- 28/05/2021AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 670 mil (66%)c/ vaga266 m²R$ 1.020.000R$ 3.835/m²
- 08/11/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 900.000R$ 3.383/m²
- 11/09/2019AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 1.379.255R$ 5.185/m²
- 15/07/2019AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 800.000R$ 3.008/m²
- 17/04/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 510 mil (60%)c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 13/07/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 215.000R$ 808/m²
- 02/12/2015AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 950.000R$ 3.571/m²
- 05/11/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 1.000.000R$ 3.759/m²
- 26/03/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga266 m²R$ 852.000R$ 3.203/m²
- 04/04/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 590 mil (79%)c/ vaga266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
- 18/12/2013AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga266 m²R$ 346.000—
- 08/11/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (38%)c/ vaga266 m²R$ 430.000R$ 1.617/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~16 unidades de 266 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 1.617/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | R$ 808/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 3.383/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 3.835/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 1.157.667R$ 4.352/m² · curva bairro