Rua Leonardo Nunes (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Leonardo Nunes, na Vila Mariana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/02/2022Rua Leonardo Nunes, 183CasaResidência · construído em 1954180 m²R$ 5.000.000R$ 27.778/m²
- 03/02/2020Rua Leonardo Nunes, 64CasaResidência · construído em 1939346 m²R$ 3.090.000R$ 8.931/m²
- 21/12/2016Rua Leonardo Nunes, 52CasaResidência · construído em 1943278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 8.633/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 8.931/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 27.778/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 8.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.931/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 27.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691488%
- Anos 7016,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 88% | R$ 21,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda838%
- Cessões de direitos524%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Operações societárias14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 38% | R$ 20,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 24% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 880 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal744%
- Comercial horizontal956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 56% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo Nunes?
A Rua Leonardo Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo Nunes?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Leonardo Nunes vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo Nunes?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo Nunes?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Leonardo Nunes, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.