Rua João Álvares Correia, 111 (Vila Mariana)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.882/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.882/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 500 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.882/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.283/m²
Financiadas20%
  1. 31/08/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  2. 31/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  3. 22/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (75%)133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
  4. 31/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
  5. 02/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  6. 07/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 656 mil (79%)133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
  7. 20/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201375% transferido85 m²R$ 300.000—
  8. 25/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  9. 23/03/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 340.307R$ 4.004/m²
  10. 23/03/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 340.307R$ 4.004/m²
  11. 22/02/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (46%)85 m²R$ 515.000R$ 6.059/m²
  12. 03/09/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (67%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  13. 05/03/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  14. 06/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 682.000R$ 5.128/m²
  15. 10/01/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 411.000R$ 4.835/m²
  16. 19/12/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 174 mil (37%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  17. 27/07/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
  18. 25/04/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 354.104R$ 4.166/m²
  19. 09/08/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 427.000R$ 5.024/m²
  20. 05/05/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 541.998R$ 4.075/m²
  21. 27/03/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 490.972R$ 3.692/m²
  22. 21/03/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  23. 31/03/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 462.136R$ 3.475/m²
  24. 31/03/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 462.136R$ 3.475/m²
  25. 27/12/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 455.318R$ 3.423/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 4.307/m² · 26R$ 4.307/m² · 26
2014R$ 4.111/m² · 11R$ 4.111/m² · 11
2015R$ 3.957/m² · 11R$ 3.957/m² · 11
2016R$ 3.545/m² · 4R$ 3.545/m² · 4
2017R$ 3.883/m² · 6R$ 3.883/m² · 6
2018R$ 4.602/m² · 2R$ 4.602/m² · 2
2019R$ 5.529/m² · 1R$ 5.529/m² · 1
2020R$ 5.211/m² · 4R$ 5.211/m² · 4
2021R$ 4.004/m² · 3R$ 4.004/m² · 3
2022R$ 4.511/m² · 1R$ 4.511/m² · 1
2023R$ 6.241/m² · 1R$ 6.241/m² · 1
2024R$ 5.639/m² · 1R$ 5.639/m² · 1
2025R$ 6.353/m² · 1R$ 6.353/m² · 1
2026R$ 5.882/m² · 3R$ 5.882/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203026 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201326 vendas · R$ 4.307/m²
201411 vendas · R$ 4.111/m²
201511 vendas · R$ 3.957/m²
20164 vendas · R$ 3.545/m²
20176 vendas · R$ 3.883/m²
20182 vendas · R$ 4.602/m²
20191 vendas · R$ 5.529/m²
20204 vendas · R$ 5.211/m²
20213 vendas · R$ 4.004/m²
20221 vendas · R$ 4.511/m²
20231 vendas · R$ 6.241/m²
20241 vendas · R$ 5.639/m²
20251 vendas · R$ 6.353/m²
20263 vendas · R$ 5.882/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
  • Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado3280%R$ 14,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7793%
  • Cessões de direitos33,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7793%R$ 36 mi
Cessões de direitos33,6%R$ 815 mil
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 149 mil
Operações societárias11,2%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 662 mil

Calculadora

R$ 500.000R$ 5.882/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Álvares Correia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 8.696/m²R$ 2,6 mi
Nº 69Casa1R$ 6.251/m²R$ 969 mil
Nº 79Casa1R$ 5.643/m²R$ 1,6 mi
Nº 136Casa1R$ 9.670/m²R$ 3,8 mi
Nº 164Casa3R$ 11.467/m²R$ 2,4 mi

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