Rua João Álvares Correia (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua João Álvares Correia, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.882/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.882/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.882/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 6.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.214/m²
Financiadas20%
- 31/08/2026Rua João Álvares Correia, 111AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 31/08/2026Rua João Álvares Correia, 111AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 22/06/2026Rua João Álvares Correia, 111AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (75%)133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
- 31/07/2025Rua João Álvares Correia, 111AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 02/09/2024Rua João Álvares Correia, 111AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 07/07/2023Rua João Álvares Correia, 111AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 656 mil (79%)133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 20/04/2023Rua João Álvares Correia, 111AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201375% transferido85 m²R$ 300.000—
- 25/02/2022Rua João Álvares Correia, 111AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 23/03/2021Rua João Álvares Correia, 111AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 340.307R$ 4.004/m²
- 23/03/2021Rua João Álvares Correia, 111AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 340.307R$ 4.004/m²
- 22/02/2021Rua João Álvares Correia, 111AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (46%)85 m²R$ 515.000R$ 6.059/m²
- 03/09/2020Rua João Álvares Correia, 111AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (67%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 05/03/2020Rua João Álvares Correia, 111AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
- 06/01/2020Rua João Álvares Correia, 111AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 682.000R$ 5.128/m²
- 10/01/2020Rua João Álvares Correia, 111AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 411.000R$ 4.835/m²
- 19/12/2019Rua João Álvares Correia, 111AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 174 mil (37%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 27/07/2018Rua João Álvares Correia, 111AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 25/04/2018Rua João Álvares Correia, 111AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 354.104R$ 4.166/m²
- 09/08/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 427.000R$ 5.024/m²
- 05/05/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 541.998R$ 4.075/m²
- 27/03/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 490.972R$ 3.692/m²
- 21/03/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 31/03/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 462.136R$ 3.475/m²
- 31/03/2017Rua João Álvares Correia, 111AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 462.136R$ 3.475/m²
- 27/12/2016Rua João Álvares Correia, 111AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 455.318R$ 3.423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
8 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.307/m² · 26 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.111/m² · 11 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.957/m² · 11 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.545/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.883/m² · 6 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.211/m² · 4 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.004/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.241/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.353/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 26 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.241/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.353/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8022,2%
- Anos 9077,5%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante8389%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 2,2% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 7,5% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 83 | 89% | R$ 38,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)818%
- Sem financiamento informado3782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 18% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 82% | R$ 25,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8590%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 90% | R$ 49,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 815 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8388%
- Residencial horizontal1011%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 88% | R$ 38,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 11% | R$ 15,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 5.882/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Álvares Correia
Perguntas frequentes sobre a Rua João Álvares Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Álvares Correia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Álvares Correia é de R$ 5.882/m², 16% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Álvares Correia?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua João Álvares Correia vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Álvares Correia?
É o nº 111, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Álvares Correia?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua João Álvares Correia, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.