Rua Jardim Ivone (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Jardim Ivone, na Vila Mariana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.686/m²5 vendas · mediana R$ 52 mil (31 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 52 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 398/m² – R$ 2.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025Rua Jardim Ivone, 17VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 12.000R$ 387/m²
- 22/12/2025Rua Jardim Ivone, 17VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199229 m²R$ 12.000R$ 414/m²
- 03/10/2024Rua Jardim Ivone, 17VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 86.916R$ 2.804/m²
- 03/10/2024Rua Jardim Ivone, 17VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 86.916R$ 2.804/m²
- 22/03/2024Rua Jardim Ivone, 17VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 30/08/2023Rua Jardim Ivone, 17VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 03/06/2023Rua Jardim Ivone, 17VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 17/08/2021Rua Jardim Ivone, 17VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 14.288R$ 461/m²
- 24/04/2021Rua Jardim Ivone, 17VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 25/03/2021Rua Jardim Ivone, 17VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 89.340R$ 2.882/m²
- 25/03/2021Rua Jardim Ivone, 17VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199229 m²R$ 77.580R$ 2.675/m²
- 29/05/2018Rua Jardim Ivone, 17VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 62.500R$ 2.016/m²
- 29/05/2018Rua Jardim Ivone, 17VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199231 m²R$ 62.500R$ 2.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 414 |
| 2012 | — | R$ 1.379/m² · 426 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 7 | R$ 1.886/m² · 506 |
| 2014 | — | R$ 2.198/m² · 325 |
| 2015 | R$ 3.794/m² · 7 | R$ 2.375/m² · 277 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 235 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 239 |
| 2018 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.549/m² · 257 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2020 | — | R$ 2.891/m² · 298 |
| 2021 | R$ 2.628/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 478 |
| 2022 | — | R$ 3.226/m² · 333 |
| 2023 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 3.619/m² · 443 |
| 2025 | R$ 400/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 454 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 262 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,1%
- Anos 7011,1%
- Anos 909197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,1% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 91 | 97% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5761%
- Dação, permuta e outros onerosos3739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 61% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 39% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal22,1%
- Comercial vertical9096%
- Comercial horizontal22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 2,1% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 90 | 96% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 52.271R$ 1.686/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jardim Ivone
Perguntas frequentes sobre a Rua Jardim Ivone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jardim Ivone?
A Rua Jardim Ivone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jardim Ivone?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Jardim Ivone vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jardim Ivone?
É o nº 17, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jardim Ivone?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Jardim Ivone, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.