Rua Jaime Viana (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jaime Viana, na Vila Mariana, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 260.000—
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 47Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 260.000—
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 25Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
- 08/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 86Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
- 27/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)APTO 19Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 29/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 27/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)APTO 87Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 29/01/2026Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)apto 56Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 15/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 26/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 26/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 26/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 26/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.000—
- 22/12/2025Rua Jaime Viana, s/nº (perto do nº 14)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vila Mariana |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80150%
- Anos 90150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 50% | R$ 860 mil |
| Anos 90 | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Viana?
A Rua Jaime Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Viana?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Jaime Viana vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Viana?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Viana?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jaime Viana, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.