Rua Itaprias, 50 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.476/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (238 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.915/m² – R$ 5.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas50%
- 21/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 950 mil (100%)238 m²R$ 950.000R$ 3.992/m²
- 17/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (80%)238 m²R$ 1.280.000R$ 5.378/m²
- 23/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 457 mil (42%)238 m²R$ 1.100.000R$ 4.622/m²
- 18/09/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 1.300.000R$ 5.462/m²
- 08/12/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 322.893R$ 1.357/m²
- 16/09/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 980.000R$ 4.118/m²
- 29/11/2013AP 162 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2006406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 24/04/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 321.549R$ 1.351/m²
- 15/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 850.000R$ 3.571/m²
- 07/09/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 845.000R$ 3.550/m²
- 20/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 440.000R$ 1.849/m²
- 07/06/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 580.000R$ 2.437/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~3 unidades de 238 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.437/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.550/m² · 3 | R$ 3.550/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.685/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 749 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.303.178R$ 5.476/m² · curva bairro