Rua Itaprias (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itaprias, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.476/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.476/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~238 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (238 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2025Rua Itaprias, 50AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 950 mil (100%)238 m²R$ 950.000R$ 3.992/m²
- 17/01/2025Rua Itaprias, 50AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (80%)238 m²R$ 1.280.000R$ 5.378/m²
- 23/10/2023Rua Itaprias, 50AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 457 mil (42%)238 m²R$ 1.100.000R$ 4.622/m²
- 18/09/2021Rua Itaprias, 50AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 1.300.000R$ 5.462/m²
- 08/12/2015Rua Itaprias, 50AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 322.893R$ 1.357/m²
- 16/09/2015Rua Itaprias, 50AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 980.000R$ 4.118/m²
- 29/11/2013Rua Itaprias, 50AP 162 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2006406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 24/04/2013Rua Itaprias, 50AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 321.549R$ 1.351/m²
- 15/10/2012Rua Itaprias, 50AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 850.000R$ 3.571/m²
- 07/09/2012Rua Itaprias, 50AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 845.000R$ 3.550/m²
- 20/06/2012Rua Itaprias, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 440.000R$ 1.849/m²
- 07/06/2011Rua Itaprias, 50AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006238 m²R$ 580.000R$ 2.437/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.437/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.550/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 4.685/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 749 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaprias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 12 | R$ 5.476/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaprias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaprias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaprias é de R$ 5.476/m², 22% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaprias?
Um apartamento típico de 238 m² na Rua Itaprias vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaprias?
É o nº 50, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaprias?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itaprias, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.