Rua Ilsogno di Anarello, 33 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.534/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.534/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 542 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.534/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.293/m² – R$ 7.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.007/m²
Financiadas50%
- 06/05/2026AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (67%)c/ vaga72 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
- 20/06/2025AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 24/01/2025AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 388 mil (78%)c/ vaga72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 13/11/2024AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 01/11/2024AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 31/10/2024AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 10/06/2024AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (49%)c/ vaga72 m²R$ 475.000R$ 6.597/m²
- 03/06/2024AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 22/02/2024AP 123 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 175 mil (40%)c/ vaga72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 28/12/2023AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 16/03/2022AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 15/09/2021AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 11/01/2021AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 254 mil (64%)c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 21/02/2019AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 13/09/2017AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 17/05/2017AP 41 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 24/04/2017AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 422.000R$ 5.861/m²
- 15/09/2015AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 14/09/2015AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 10/06/2015AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 31/10/2014AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (72%)c/ vaga72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
- 06/11/2013AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 15/07/2011AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 05/07/2011AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 247.000R$ 3.431/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 72 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 6.181/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 5.903/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.528/m² · 6 | R$ 6.528/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 2 | R$ 7.292/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 405 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 542.473R$ 7.534/m² · curva bairro