Rua Ilsogno di Anarello (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ilsogno di Anarello, na Vila Mariana, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.534/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 33, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.534/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 542 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.534/m²10 vendas · mediana R$ 542 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 542 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.293/m² – R$ 7.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.007/m²
Financiadas50%
- 06/05/2026Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (67%)c/ vaga72 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
- 20/06/2025Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 24/01/2025Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 388 mil (78%)c/ vaga72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 13/11/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 01/11/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 31/10/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 10/06/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (49%)c/ vaga72 m²R$ 475.000R$ 6.597/m²
- 03/06/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 22/02/2024Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 123 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 175 mil (40%)c/ vaga72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 28/12/2023Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 16/03/2022Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 15/09/2021Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 11/01/2021Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 254 mil (64%)c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 21/02/2019Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 13/09/2017Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 17/05/2017Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 41 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 24/04/2017Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 422.000R$ 5.861/m²
- 15/09/2015Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 14/09/2015Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 10/06/2015Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 31/10/2014Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (72%)c/ vaga72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
- 06/11/2013Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 15/07/2011Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 05/07/2011Rua Ilsogno di Anarello, 33AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 247.000R$ 3.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.528/m² · 6 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969617%
- Anos 7038,3%
- 2000–20092775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 27 | 75% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 405 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2775%
- Residencial horizontal822%
- Comercial horizontal12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 75% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 22% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 542.473R$ 7.534/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ilsogno di Anarello
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilsogno di Anarello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilsogno di Anarello?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ilsogno di Anarello é de R$ 7.534/m², 7% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilsogno di Anarello?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Ilsogno di Anarello vale cerca de R$ 542 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilsogno di Anarello?
É o nº 33, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilsogno di Anarello?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ilsogno di Anarello, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.