Rua Ibaragui Nissui, 115 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.673/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
214 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.673/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1 mi (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.673/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.673/m² – R$ 4.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.458/m²
Financiadas25%
  1. 29/05/2026AP 601 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
  2. 16/03/2026AP 1004 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
  3. 16/01/2026AP 304 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 1.170.000R$ 5.467/m²
  4. 09/01/2026AP 801 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
  5. 05/03/2024AP 1104 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  6. 26/08/2022AP 1202 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²
  7. 23/09/2021AP 703 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 814 mil (84%)c/ vaga214 m²R$ 970.000R$ 4.533/m²
  8. 29/09/2020AP 501 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
  9. 05/06/2020AP 703 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 728 mil (95%)c/ vaga214 m²R$ 766.700R$ 3.583/m²
  10. 15/05/2020AP 802 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 830.000R$ 3.879/m²
  11. 20/02/2020AP 402 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga214 m²R$ 820.000R$ 3.832/m²
  12. 20/12/2019AP 401 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 788.000R$ 3.682/m²
  13. 05/07/2019AP 402 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga214 m²R$ 100.000—
  14. 31/05/2019AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
  15. 29/07/2016AP 501 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 825.000R$ 3.855/m²
  16. 20/06/2016AP 704 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 350.000R$ 1.636/m²
  17. 02/09/2014AP 1202 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga420 m²R$ 1.250.000R$ 2.976/m²
  18. 31/03/2014AP 201 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 329 mil (44%)c/ vaga214 m²R$ 740.000R$ 3.458/m²
  19. 27/02/2014AP 1004 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
  20. 24/06/2013AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
  21. 26/04/2013AP 603 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 675.000R$ 3.154/m²
  22. 01/03/2013AP 601 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 160.000R$ 748/m²
  23. 30/11/2012AP 501 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga214 m²R$ 544.232R$ 2.543/m²
  24. 30/11/2012AP 501 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19920,03% transferidoc/ vaga214 m²R$ 32.884—
  25. 30/11/2012AP 501 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19920,03% transferidoc/ vaga214 m²R$ 32.884—

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~35 unidades de 214 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.103/m² · 3R$ 2.103/m² · 3
2012R$ 2.543/m² · 3R$ 2.543/m² · 3
2013R$ 2.804/m² · 3R$ 2.979/m² · 2
2014R$ 2.976/m² · 3R$ 2.976/m² · 3
2016R$ 2.745/m² · 2R$ 2.745/m² · 2
2019R$ 3.477/m² · 2R$ 3.477/m² · 2
2020R$ 3.855/m² · 4R$ 3.855/m² · 4
2021R$ 4.533/m² · 1R$ 4.533/m² · 1
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2024R$ 4.206/m² · 1R$ 4.206/m² · 1
2026R$ 4.673/m² · 4R$ 4.673/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.103/m²
20123 vendas · R$ 2.543/m²
20133 vendas · R$ 2.804/m²
20143 vendas · R$ 2.976/m²
20162 vendas · R$ 2.745/m²
20192 vendas · R$ 3.477/m²
20204 vendas · R$ 3.855/m²
20211 vendas · R$ 4.533/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 4.206/m²
20264 vendas · R$ 4.673/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 21,5 mi
Partilhas e divisões13,1%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 1.000.000R$ 4.673/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ibaragui Nissui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Outros1R$ 6.434/m²R$ 1,6 mi
Nº 76Casa2R$ 8.014/m²R$ 1,4 mi
Nº 133Casa1R$ 8.699/m²R$ 3 mi

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