Rua Gassipos (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gassipos, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 336, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2025Rua Gassipos, 216CasaResidência · construído em 196450% transferido210 m²R$ 800.000—
- 14/11/2024Rua Gassipos, 36CasaResidência · construído em 196275% transferido129 m²R$ 558.000—
- 04/03/2021Rua Gassipos, 296CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 850 mil (75%)160 m²R$ 1.130.000R$ 7.063/m²
- 11/11/2020Rua Gassipos, 200CasaResidência · construído em 1973323 m²R$ 2.700.000R$ 8.359/m²
- 22/09/2020Rua Gassipos, 121CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964230 m²R$ 1.800.000R$ 7.826/m²
- 26/06/2020Rua Gassipos, 220CasaResidência · construído em 1964250 m²R$ 1.750.000R$ 7.000/m²
- 11/02/2020Rua Gassipos, 267CasaResidência · construído em 1972126 m²R$ 826.500R$ 6.560/m²
- 08/08/2014Rua Gassipos, 134CasaResidência · construído em 1964197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 16/04/2014Rua Gassipos, 150CasaResidência · construído em 1971250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 07/05/2013Rua Gassipos, 43CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 725.000R$ 4.531/m²
- 24/05/2013Rua Gassipos, 274CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2012Rua Gassipos, 167PREDIO RESIDResidência · construído em 197150% transferido249 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.655/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 7.413/m² · 4 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 7.063/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.413/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969953%
- Anos 70847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 53% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 11,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 873 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gassipos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 9.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.587/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 861 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.971/m² | R$ 3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.377/m² | R$ 4 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 806 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Loja | 2 | R$ 5.019/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gassipos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gassipos?
A Rua Gassipos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gassipos?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Gassipos vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gassipos?
É o nº 336, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gassipos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Gassipos, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.