Rua Evaristo de Morais, 55 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.190/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
507 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.190/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,2 mi (507 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.190/m²
Unidade típica
R$ 4,2 mi
~507 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.964/m² – R$ 9.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 5.213/m²
Financiadas0%
  1. 30/01/2026AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 4.620.000R$ 9.112/m²
  2. 25/11/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 3.354.000R$ 6.615/m²
  3. 20/05/2024AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 4.450.000R$ 8.777/m²
  4. 24/01/2024AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 1.200.000R$ 2.367/m²
  5. 22/06/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 4.200.000R$ 8.284/m²
  6. 22/05/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 2.574.160R$ 5.077/m²
  7. 30/09/2020AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 833.411R$ 1.644/m²
  8. 13/12/2017AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 2.950.000R$ 5.819/m²
  9. 27/02/2015AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga838 m²R$ 4.700.000R$ 5.609/m²
  10. 08/08/2014AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 2.643.082R$ 5.213/m²
  11. 27/08/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 1.200.000R$ 2.367/m²
  12. 21/10/2011AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 1.500.000R$ 2.959/m²
  13. 07/07/2011AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga507 m²R$ 1.950.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.369 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157,8 mi
~38 unidades de 507 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 962 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.402/m² · 2R$ 3.402/m² · 2
2013R$ 2.367/m² · 1R$ 2.367/m² · 1
2014R$ 5.213/m² · 1R$ 5.213/m² · 1
2015R$ 5.609/m² · 1R$ 5.609/m² · 1
2017R$ 5.819/m² · 1R$ 5.819/m² · 1
2020R$ 1.644/m² · 1R$ 1.644/m² · 1
2023R$ 6.681/m² · 2R$ 6.681/m² · 2
2024R$ 5.572/m² · 2R$ 5.572/m² · 2
2025R$ 6.615/m² · 1R$ 6.615/m² · 1
2026R$ 9.112/m² · 1R$ 9.112/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142017202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.402/m²
20131 vendas · R$ 2.367/m²
20141 vendas · R$ 5.213/m²
20151 vendas · R$ 5.609/m²
20171 vendas · R$ 5.819/m²
20201 vendas · R$ 1.644/m²
20232 vendas · R$ 6.681/m²
20242 vendas · R$ 5.572/m²
20251 vendas · R$ 6.615/m²
20261 vendas · R$ 9.112/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 36,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 4.152.463R$ 8.190/m² · curva bairro