Rua Engenheiro José Sa Rocha, 42 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 574 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 812 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 574 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.694/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 812 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas—
- 12/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 574.000R$ 5.627/m²
- 16/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 126 mil (56%)102 m²R$ 226.500—
- 29/07/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198857% transferido104 m²R$ 250.000—
- 25/05/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 220 mil (63%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 23/02/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 316 mil (72%)180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 07/02/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~9 unidades de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 3.431/m² · 3 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 5.627/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 227 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 824 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro José Sa Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.273/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 12.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.862/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 10.195/m² | R$ 816 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 18.781/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 11.630/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 14.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 10.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.379/m² | R$ 1,5 mi |