Rua Engenheiro José Sa Rocha, 145 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 13.927/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
150 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 945 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 13.927/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 10.245/m²
Financiadas0%
  1. 08/03/2021LOTE 109Residência · construído em 1999103 m²R$ 1.350.000R$ 13.107/m²
  2. 18/02/2021LOTE 48Residência · construído em 1970113 m²R$ 1.561.200R$ 13.816/m²
  3. 08/02/2021CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 1.561.200R$ 13.816/m²
  4. 18/02/2021LOTE 38Residência · construído em 1967150 m²R$ 1.536.778R$ 10.245/m²
  5. 08/02/2021CasaResidência · construído em 1976163 m²R$ 1.182.500R$ 7.255/m²
  6. 11/02/2021LOTE 49Residência · construído em 1970135 m²R$ 1.154.972R$ 8.555/m²
  7. 09/02/2021LOTE 104Residência · construído em 1999102 m²R$ 1.150.000R$ 11.275/m²
  8. 01/02/2021LOTE 37Residência · construído em 1959130 m²R$ 1.088.188R$ 8.371/m²
  9. 11/02/2021LOTE 108Residência · construído em 1999103 m²R$ 951.000R$ 9.233/m²
  10. 12/02/2021LOTE 35Residência · construído em 196480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  11. 29/01/2021LOTE 105Residência · construído em 1999102 m²R$ 1.103.399R$ 10.818/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.799 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.439 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
42 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201220172021
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.111/m² · 1
2012—R$ 3.403/m² · 1
2017—R$ 7.080/m² · 1
2021R$ 10.245/m² · 11R$ 9.739/m² · 12

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3531%
  • Consórcio32,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros43,6%
  • Sem financiamento informado7063%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3531%R$ 35,1 mi
Consórcio32,7%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros43,6%R$ 4 mi
Sem financiamento informado7063%R$ 82,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11293%
  • Dação, permuta e outros onerosos86,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11293%R$ 124,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos86,7%R$ 8,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical11999%
  • Residencial horizontal10,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11999%R$ 130,9 mi
Residencial horizontal10,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro José Sa Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 119Casa1R$ 10.195/m²R$ 816 mil
Nº 125Casa2R$ 18.781/m²R$ 2,1 mi
Nº 127Casa1R$ 11.630/m²R$ 1,6 mi
Nº 128Casa1R$ 14.510/m²R$ 1,3 mi
Nº 133Loja1R$ 10.627/m²R$ 1,4 mi
Nº 141Casa1R$ 11.379/m²R$ 1,5 mi
Nº 149Casa1R$ 15.326/m²R$ 1,6 mi
Nº 157Casa1R$ 14.705/m²R$ 1,5 mi
Nº 159Casa1R$ 12.551/m²R$ 1,3 mi
Nº 167Casa1R$ 17.817/m²R$ 1,8 mi

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