Rua Doutor Ulisses, 2 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.659/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.659/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 509 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.900/m² – R$ 5.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas—
- 24/01/2025FDSResidência · construído em 197290 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 05/01/2024FDSResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (52%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 31/03/2022FDSResidência · construído em 197290 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 11.176/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 509.298R$ 5.659/m² · curva bairro