Rua Doutor Ulisses (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Ulisses, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.659/m²3 vendas · mediana R$ 509 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Doutor Ulisses, 2FDSResidência · construído em 197290 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 05/01/2024Rua Doutor Ulisses, 2FDSResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (52%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 31/03/2022Rua Doutor Ulisses, 2FDSResidência · construído em 197290 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 08/08/2018Rua Doutor Ulisses, 1AResidência · construído em 1959SFH · R$ 396 mil (69%)51 m²R$ 570.000R$ 11.176/m²
- 21/11/2014Rua Doutor Ulisses, 47CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 11.176/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.176/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969233%
- Anos 70350%
- Anos 80117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 33% | R$ 820 mil |
| Anos 70 | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 674 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 674 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ulisses
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ulisses
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ulisses?
A Rua Doutor Ulisses teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ulisses?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Ulisses vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ulisses?
É o nº 2, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ulisses?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Ulisses, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.