Rua Doutor Luís Washington Vita, 149 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.872/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.872/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.842/m²
Financiadas—
- 19/12/2024CasaResidência · construído em 1974259 m²R$ 1.650.000R$ 6.371/m²
- 07/01/2021CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 687 mil (80%)259 m²R$ 858.264R$ 3.314/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
469 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 687 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.612/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.757/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.371/m² · 1 | R$ 6.371/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 858 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Partilhas e divisões125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 723 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro