Rua Doutor Luís Washington Vita (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Luís Washington Vita, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2024Rua Doutor Luís Washington Vita, 149CasaResidência · construído em 1974259 m²R$ 1.650.000R$ 6.371/m²
- 07/01/2021Rua Doutor Luís Washington Vita, 149CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 687 mil (80%)259 m²R$ 858.264R$ 3.314/m²
- 24/09/2020Rua Doutor Luís Washington Vita, 127CasaResidência · construído em 1975340 m²R$ 1.600.000R$ 4.706/m²
- 08/12/2017Rua Doutor Luís Washington Vita, 173LT 14 QD PResidência · construído em 2019569 m²R$ 1.000.000R$ 1.757/m²
- 04/06/2013Rua Doutor Luís Washington Vita, 12PT LT 3 QD DResidência · construído em 1994205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 18/01/2012Rua Doutor Luís Washington Vita, 126LT 12 QD NResidência · construído em 1976206 m²R$ 950.000R$ 4.612/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 6.371/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 90220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 858 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 9,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 825 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Washington Vita
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Washington Vita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Washington Vita?
A Rua Doutor Luís Washington Vita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Washington Vita?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Luís Washington Vita vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Washington Vita?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Washington Vita?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Luís Washington Vita, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.