Rua Doutor Alvaro Alvim, 130 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.117/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 163 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.117/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 8.125/m²
Financiadas—
- 21/06/2021CS 22Residência · construído em 1954SFH · R$ 595 mil (76%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 23/11/2020CS 3Residência · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (75%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 03/05/2019CS 3Residência · construído em 195480 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 14/01/2016CS 11Residência · construído em 1954100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
- 29/08/2012CS 9 E GARAGResidência · construído em 1967SFH · R$ 158 mil (45%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 27/07/2011CS 21 VLResidência · construído em 195483,33% transferido100 m²R$ 77.150—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~29 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 598 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.349/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.947/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 8.125/m² · 1 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 49 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal778%
- Comercial horizontal222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 22% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro