Rua Doutor Alvaro Alvim (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Alvaro Alvim, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2021Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 22Residência · construído em 1954SFH · R$ 595 mil (76%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 23/11/2020Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 3Residência · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (75%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 03/05/2019Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 3Residência · construído em 195480 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 27/12/2017Rua Doutor Alvaro Alvim, 194CasaResidência · construído em 194425% transferido72 m²R$ 35.000—
- 14/01/2016Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 11Residência · construído em 1954100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
- 17/12/2015Rua Doutor Alvaro Alvim, 159CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1944190 m²R$ 1.700.000R$ 8.947/m²
- 23/07/2015Rua Doutor Alvaro Alvim, 194CasaResidência · construído em 194450% transferido72 m²R$ 180.000—
- 29/04/2013Rua Doutor Alvaro Alvim, 167CasaResidência · construído em 1944180 m²R$ 422.863R$ 2.349/m²
- 29/08/2012Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 9 E GARAGResidência · construído em 1967SFH · R$ 158 mil (45%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 27/07/2011Rua Doutor Alvaro Alvim, 130CS 21 VLResidência · construído em 195483,33% transferido100 m²R$ 77.150—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 8.947/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691794%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 94% | R$ 8,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 163 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial horizontal633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alvaro Alvim
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alvaro Alvim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alvaro Alvim?
A Rua Doutor Alvaro Alvim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alvaro Alvim?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Alvaro Alvim vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alvaro Alvim?
É o nº 130, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alvaro Alvim?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Alvaro Alvim, na Vila Mariana, desde 2011, em 5 endereços diferentes.