Rua Dona Inacia Uchoa, 52 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.420/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 981 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.420/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 981 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.296/m²Unidade típica
R$ 678 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas40%
- 06/03/2026AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 14/06/2021AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 515.000R$ 2.845/m²
- 10/06/2021AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido181 m²R$ 336.000—
- 22/05/2020AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (43%)181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- 30/11/2018AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 403 mil (81%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 26/07/2013AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 13/06/2013AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 338.256R$ 1.869/m²
- 27/11/2012AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 535.000R$ 2.956/m²
- 03/01/2011AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197794,44% transferido181 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
486 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~13 unidades de 181 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.067/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.915/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.733/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.067/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.525/m² · 1 | R$ 5.296/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.525/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 677.858R$ 5.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Inacia Uchoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 422 mil |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.544/m² | R$ 454 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Sala | 6 | R$ 3.867/m² | R$ 180 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 17.364/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 18.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.747/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 807 mil |