Rua do Cristal, 59 (Vila Mariana)

Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.099/m²
Vendas registradas
154
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 413 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.099/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 480 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.099/m²
Unidade típica
R$ 413 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.941/m² – R$ 5.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.605/m²
Financiadas33%
  1. 28/08/2026AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 413.000R$ 5.099/m²
  2. 23/07/2026AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 412 mil (86%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  3. 11/02/2026AP. 26Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 504.000R$ 4.941/m²
  4. 11/11/2025AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (57%)114 m²R$ 613.351R$ 5.380/m²
  5. 10/11/2025AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 357.500R$ 4.414/m²
  6. 21/07/202562 AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 397 mil (70%)114 m²R$ 569.603R$ 4.997/m²
  7. 07/04/2025AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  8. 24/03/2025AP. 77Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 375 mil (71%)102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
  9. 25/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 564.000R$ 4.947/m²
  10. 19/06/2024AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
  11. 25/10/2023AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  12. 07/07/2023AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (43%)114 m²R$ 465.990R$ 4.088/m²
  13. 19/04/2023AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)114 m²R$ 505.000R$ 4.430/m²
  14. 13/02/2023AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (49%)114 m²R$ 541.500R$ 4.750/m²
  15. 21/02/2023AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 495.902R$ 4.350/m²
  16. 24/02/2023AP. 136Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
  17. 05/10/2022AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (65%)114 m²R$ 505.000R$ 4.430/m²
  18. 14/10/2022AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  19. 22/10/2022AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  20. 08/09/2022AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
  21. 29/08/2022AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (57%)102 m²R$ 436.500R$ 4.279/m²
  22. 03/06/2022AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
  23. 06/04/2022AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 584.000R$ 5.123/m²
  24. 05/11/2021AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
  25. 20/10/2021AP. 146Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 133 mil (68%)102 m²R$ 195.000—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.586 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209,8 mi
~437 unidades de 81 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.602 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
20 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.491/m² · 7R$ 1.530/m² · 6
2012R$ 2.719/m² · 14R$ 2.719/m² · 14
2013R$ 1.952/m² · 4R$ 1.952/m² · 4
2014R$ 3.951/m² · 7R$ 3.951/m² · 7
2015R$ 3.246/m² · 3R$ 3.246/m² · 3
2016R$ 3.583/m² · 2R$ 3.583/m² · 2
2017R$ 3.704/m² · 3R$ 3.704/m² · 3
2018R$ 4.118/m² · 3R$ 4.118/m² · 3
2019R$ 3.580/m² · 7R$ 3.580/m² · 7
2020R$ 3.922/m² · 3R$ 3.922/m² · 3
2021R$ 4.167/m² · 3R$ 4.552/m² · 2
2022R$ 4.279/m² · 7R$ 4.279/m² · 7
2023R$ 4.219/m² · 6R$ 4.219/m² · 6
2024R$ 5.193/m² · 2R$ 5.193/m² · 2
2025R$ 5.147/m² · 5R$ 5.147/m² · 5
2026R$ 5.099/m² · 3R$ 5.099/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.491/m²
201214 vendas · R$ 2.719/m²
20134 vendas · R$ 1.952/m²
20147 vendas · R$ 3.951/m²
20153 vendas · R$ 3.246/m²
20162 vendas · R$ 3.583/m²
20173 vendas · R$ 3.704/m²
20183 vendas · R$ 4.118/m²
20197 vendas · R$ 3.580/m²
20203 vendas · R$ 3.922/m²
20213 vendas · R$ 4.167/m²
20227 vendas · R$ 4.279/m²
20236 vendas · R$ 4.219/m²
20242 vendas · R$ 5.193/m²
20255 vendas · R$ 5.147/m²
20263 vendas · R$ 5.099/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
  • Sem financiamento informado8381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%R$ 6,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado8381%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16992%
  • Cessões de direitos21,1%
  • Partilhas e divisões42,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos84,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16992%R$ 30,9 mi
Cessões de direitos21,1%R$ 166 mil
Partilhas e divisões42,2%R$ 396 mil
Dação, permuta e outros onerosos84,4%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 413.000R$ 5.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Cristal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Casa1R$ 4.737/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Casa1R$ 6.775/m²R$ 1,5 mi

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