Rua do Cristal (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua do Cristal, na Vila Mariana, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.099/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.099/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 185
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.099/m²5 vendas · mediana R$ 480 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 413 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.941/m² – R$ 5.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.499/m²
Financiadas40%
- 28/08/2026Rua do Cristal, 59AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 413.000R$ 5.099/m²
- 23/07/2026Rua do Cristal, 59AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 412 mil (86%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 11/02/2026Rua do Cristal, 59AP. 26Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 504.000R$ 4.941/m²
- 11/11/2025Rua do Cristal, 59AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (57%)114 m²R$ 613.351R$ 5.380/m²
- 10/11/2025Rua do Cristal, 59AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 357.500R$ 4.414/m²
- 21/07/2025Rua do Cristal, 5962 AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 397 mil (70%)114 m²R$ 569.603R$ 4.997/m²
- 07/04/2025Rua do Cristal, 59AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 24/03/2025Rua do Cristal, 59AP. 77Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 375 mil (71%)102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
- 25/09/2024Rua do Cristal, 59AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 564.000R$ 4.947/m²
- 19/06/2024Rua do Cristal, 59AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 25/10/2023Rua do Cristal, 59AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 07/07/2023Rua do Cristal, 59AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (43%)114 m²R$ 465.990R$ 4.088/m²
- 19/04/2023Rua do Cristal, 59AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)114 m²R$ 505.000R$ 4.430/m²
- 13/02/2023Rua do Cristal, 59AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (49%)114 m²R$ 541.500R$ 4.750/m²
- 21/02/2023Rua do Cristal, 59AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 495.902R$ 4.350/m²
- 24/02/2023Rua do Cristal, 59AP. 136Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
- 05/10/2022Rua do Cristal, 59AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (65%)114 m²R$ 505.000R$ 4.430/m²
- 14/10/2022Rua do Cristal, 59AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 22/10/2022Rua do Cristal, 59AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 08/09/2022Rua do Cristal, 59AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 29/08/2022Rua do Cristal, 59AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (57%)102 m²R$ 436.500R$ 4.279/m²
- 03/06/2022Rua do Cristal, 59AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 06/04/2022Rua do Cristal, 59AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1983114 m²R$ 584.000R$ 5.123/m²
- 05/11/2021Rua do Cristal, 59AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 20/10/2021Rua do Cristal, 59AP. 146Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 133 mil (68%)102 m²R$ 195.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
20 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.530/m² · 6 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 14 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.951/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.552/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.279/m² · 7 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.219/m² · 6 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.193/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 5 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.099/m² · 3 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,1%
- Anos 8018399%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 183 | 99% | R$ 32,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado8581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 17% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 81% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17192%
- Cessões de direitos21,1%
- Partilhas e divisões42,2%
- Dação, permuta e outros onerosos84,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 92% | R$ 32,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 166 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,2% | R$ 396 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18399%
- Residencial horizontal21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 183 | 99% | R$ 32,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 413.000R$ 5.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Cristal
Perguntas frequentes sobre a Rua do Cristal
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Cristal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Cristal é de R$ 5.099/m², 27% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Cristal?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua do Cristal vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Cristal?
É o nº 59, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Cristal?
A Prefeitura registrou 185 compras e vendas na Rua do Cristal, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.