Rua Diderot, 99 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.742/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 660 mil
115 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 625 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.742/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 660 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.742/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.445/m² – R$ 5.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.217/m²
Financiadas36%
  1. 17/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 625.000R$ 5.435/m²
  2. 10/02/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  3. 30/01/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 570 mil (83%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  4. 02/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 485.000R$ 4.217/m²
  5. 11/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 615.000R$ 4.073/m²
  6. 24/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  7. 30/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (81%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
  8. 10/01/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  9. 12/09/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 265 mil (55%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
  10. 25/05/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (25%)115 m²R$ 485.000R$ 4.217/m²
  11. 18/12/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido115 m²R$ 40.000—
  12. 21/10/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
  13. 28/09/2011AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 585.000R$ 2.759/m²
  14. 27/04/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
838 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~17 unidades de 115 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.759/m² · 3R$ 2.759/m² · 3
2016R$ 4.178/m² · 2R$ 4.178/m² · 2
2018R$ 2.649/m² · 1R$ 2.649/m² · 1
2019R$ 4.435/m² · 1R$ 4.435/m² · 1
2023R$ 4.428/m² · 2R$ 4.428/m² · 2
2024R$ 4.217/m² · 1R$ 4.217/m² · 1
2025R$ 5.435/m² · 3R$ 5.435/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201620182019202320242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.759/m²
20162 vendas · R$ 4.178/m²
20181 vendas · R$ 2.649/m²
20191 vendas · R$ 4.435/m²
20232 vendas · R$ 4.428/m²
20241 vendas · R$ 4.217/m²
20253 vendas · R$ 5.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado764%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 6,6 mi
Partilhas e divisões16,7%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 660.285R$ 5.742/m² · curva bairro