Rua Diderot (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diderot, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.742/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.742/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 660 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.742/m²4 vendas · mediana R$ 660 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Diderot, 99AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 625.000R$ 5.435/m²
- 10/02/2025Rua Diderot, 99AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 30/01/2025Rua Diderot, 99AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 570 mil (83%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
- 02/08/2024Rua Diderot, 99AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 485.000R$ 4.217/m²
- 11/09/2023Rua Diderot, 99AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 615.000R$ 4.073/m²
- 24/08/2023Rua Diderot, 99AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 30/07/2019Rua Diderot, 99AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (81%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 10/01/2018Rua Diderot, 99AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 12/09/2016Rua Diderot, 99AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 265 mil (55%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 25/05/2016Rua Diderot, 99AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (25%)115 m²R$ 485.000R$ 4.217/m²
- 18/12/2015Rua Diderot, 99AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido115 m²R$ 40.000—
- 21/10/2011Rua Diderot, 99AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 28/09/2011Rua Diderot, 99AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 585.000R$ 2.759/m²
- 27/04/2011Rua Diderot, 99AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.428/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diderot
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 13 | R$ 5.742/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diderot
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diderot?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diderot é de R$ 5.742/m², 18% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diderot?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Diderot vale cerca de R$ 660 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diderot?
É o nº 99, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diderot?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diderot, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.