Rua Condillac, 420 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.087/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
336 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.087/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2 mi (336 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.087/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.058/m² – R$ 6.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas0%
  1. 01/09/2025AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.910.000R$ 5.685/m²
  2. 22/08/2025AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 2.400.000R$ 7.143/m²
  3. 04/04/2025AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.875.000R$ 5.580/m²
  4. 07/10/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga319 m²R$ 1.700.000R$ 5.329/m²
  5. 19/02/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 2.000.000R$ 5.952/m²
  6. 27/07/2023AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.750.000R$ 5.208/m²
  7. 07/10/2021AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1R$ 0/m²
  8. 30/09/2021AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.600.000R$ 4.762/m²
  9. 21/07/2021AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.480.000R$ 4.405/m²
  10. 14/06/2021AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.750.000R$ 5.208/m²
  11. 28/08/2019AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 1.630.000R$ 4.851/m²
  12. 09/01/2018AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 19960,38% transferidoc/ vaga336 m²R$ 1.445.000—
  13. 26/09/2016AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga341 m²R$ 1.512.000R$ 4.434/m²
  14. 08/09/2014AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 800.000R$ 2.381/m²
  15. 12/09/2013AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga341 m²R$ 800.000R$ 2.346/m²
  16. 27/09/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga319 m²R$ 241.131R$ 756/m²
  17. 06/12/2011AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 242.039R$ 720/m²
  18. 08/02/2011AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga336 m²R$ 800.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.591 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~23 unidades de 336 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 479 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201420212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.551/m² · 2R$ 2.381/m² · 1
2012R$ 756/m² · 1—
2013R$ 2.346/m² · 1R$ 2.346/m² · 1
2014R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 1
2016R$ 4.434/m² · 1R$ 4.434/m² · 1
2019R$ 4.851/m² · 1R$ 4.851/m² · 1
2021R$ 4.583/m² · 4R$ 4.762/m² · 3
2023R$ 5.208/m² · 1R$ 5.208/m² · 1
2024R$ 5.641/m² · 2R$ 5.641/m² · 2
2025R$ 5.685/m² · 3R$ 5.685/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.551/m²
20121 vendas · R$ 756/m²
20131 vendas · R$ 2.346/m²
20141 vendas · R$ 2.381/m²
20161 vendas · R$ 4.434/m²
20191 vendas · R$ 4.851/m²
20214 vendas · R$ 4.583/m²
20231 vendas · R$ 5.208/m²
20242 vendas · R$ 5.641/m²
20253 vendas · R$ 5.685/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 23,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 2.045.173R$ 6.087/m² · curva bairro