Rua Cesar Beccaria (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cesar Beccaria, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2022Rua Cesar Beccaria, 25CasaResidência · construído em 201094 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 16/08/2021Rua Cesar Beccaria, 27CS 2 E 2VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 672 mil (90%)217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 28/07/2017Rua Cesar Beccaria, 503CasaResidência · construído em 19705% transferido186 m²R$ 150.000—
- 28/07/2017Rua Cesar Beccaria, 503CasaResidência · construído em 19708% transferido186 m²R$ 32.979—
- 02/12/2015Rua Cesar Beccaria, 27CS 4 E 2VGResidência · construído em 2011223 m²R$ 660.000R$ 2.960/m²
- 13/11/2013Rua Cesar Beccaria, 27CS 1 E 2 VGResidência · construído em 2011226 m²R$ 695.000R$ 3.075/m²
- 25/03/2013Rua Cesar Beccaria, 27CS 2 E 2VGResidência · construído em 2011217 m²R$ 635.000R$ 2.926/m²
- 25/06/2012Rua Cesar Beccaria, 27CS5 E 2VGResidência · construído em 2011226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 29/02/2012Rua Cesar Beccaria, 36CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (63%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 02/12/2011Rua Cesar Beccaria, 531CasaResidência · construído em 1971254 m²R$ 500.000R$ 1.969/m²
- 25/02/2011Rua Cesar Beccaria, 531CasaResidência · construído em 1971254 m²R$ 418.000R$ 1.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.001/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70431%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 22 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 3.203 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Beccaria
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Beccaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Beccaria?
A Rua Cesar Beccaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Beccaria?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Cesar Beccaria vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Beccaria?
É o nº 27, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Beccaria?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cesar Beccaria, na Vila Mariana, desde 2011, em 4 endereços diferentes.