Rua Capitão Rosendo, 100 (Vila Mariana)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.856/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 954 mil
196 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.856/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 954 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²
Unidade típica
R$ 952 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.548/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas29%
  1. 30/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 960.000R$ 5.053/m²
  2. 28/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
  3. 21/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (17%)200 m²R$ 890.000R$ 4.450/m²
  4. 13/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995200 m²R$ 980.000R$ 4.900/m²
  5. 17/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 890.000R$ 4.684/m²
  6. 14/05/2024AP 32 BL-CApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 608 mil (77%)196 m²R$ 785.000R$ 4.005/m²
  7. 12/04/2024AP 34 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 598 mil (72%)200 m²R$ 825.000R$ 4.125/m²
  8. 27/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 840.000R$ 4.421/m²
  9. 20/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 200.000R$ 1.053/m²
  10. 06/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido200 m²R$ 300.000—
  11. 30/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 166 mil (22%)196 m²R$ 770.000R$ 3.929/m²
  12. 16/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (51%)187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
  13. 19/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199518,75% transferido190 m²R$ 130.645—
  14. 26/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995200 m²R$ 710.000R$ 3.550/m²
  15. 31/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
  16. 22/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995196 m²R$ 685.000R$ 3.495/m²
  17. 22/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995187 m²R$ 680.000R$ 3.636/m²
  18. 16/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (52%)196 m²R$ 770.000R$ 3.929/m²
  19. 25/11/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 161 mil (22%)190 m²R$ 725.000R$ 3.816/m²
  20. 24/11/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (51%)190 m²R$ 680.000R$ 3.579/m²
  21. 25/11/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 1.862R$ 10/m²
  22. 25/11/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 755R$ 4/m²
  23. 25/11/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995190 m²R$ 267R$ 1/m²
  24. 10/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (38%)187 m²R$ 610.000R$ 3.262/m²
  25. 11/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995187 m²R$ 135.105R$ 722/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.805 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mi
~43 unidades de 196 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
11 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.192/m² · 11R$ 2.200/m² · 9
2012R$ 2.526/m² · 8R$ 2.526/m² · 8
2013R$ 3.026/m² · 3R$ 3.026/m² · 3
2015R$ 3.263/m² · 5R$ 3.529/m² · 3
2016R$ 3.158/m² · 3R$ 3.158/m² · 3
2019R$ 2.985/m² · 5R$ 3.421/m² · 3
2020R$ 1.636/m² · 6R$ 3.579/m² · 3
2021R$ 3.782/m² · 2R$ 3.782/m² · 2
2022R$ 3.887/m² · 4R$ 3.887/m² · 4
2023R$ 3.929/m² · 1R$ 3.929/m² · 1
2024R$ 4.273/m² · 6R$ 4.273/m² · 6
2025R$ 4.450/m² · 1R$ 4.450/m² · 1
2026R$ 4.601/m² · 2R$ 4.601/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas2011201320162020202220242026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.192/m²
20128 vendas · R$ 2.526/m²
20133 vendas · R$ 3.026/m²
20155 vendas · R$ 3.263/m²
20163 vendas · R$ 3.158/m²
20195 vendas · R$ 2.985/m²
20206 vendas · R$ 1.636/m²
20212 vendas · R$ 3.782/m²
20224 vendas · R$ 3.887/m²
20231 vendas · R$ 3.929/m²
20246 vendas · R$ 4.273/m²
20251 vendas · R$ 4.450/m²
20262 vendas · R$ 4.601/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
  • Sem financiamento informado2771%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%R$ 8,2 mi
Sem financiamento informado2771%R$ 13 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6295%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Operações societárias11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6295%R$ 31,3 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 365 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 581 mil
Operações societárias11,5%R$ 745 mil

Calculadora

R$ 951.738R$ 4.856/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Capitão Rosendo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 109Prédio inteiro2R$ 14.565/m²R$ 2,2 mi
Nº 149Casa1R$ 7.737/m²R$ 2,4 mi
Nº 163Casa1R$ 1.193/m²R$ 545 mil

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