Rua Capitão Cavalcanti, 181 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.895/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 405 mil
41 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.895/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 405 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.895/m²
Unidade típica
R$ 406 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.078/m² – R$ 11.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 651 mil
Mediana da listaR$ 8.006/m²
Financiadas46%
  1. 07/04/2026STUDIO 1509Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 520.000R$ 11.818/m²
  2. 23/04/2026STUDIO 1605Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 356.421R$ 7.920/m²
  3. 30/03/2026STUDIO 907Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 249 mil (80%)38 m²R$ 312.000R$ 8.211/m²
  4. 05/11/2025STUDIO 1510Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 369.544R$ 8.034/m²
  5. 10/10/2025STUDIO 1108Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 418 mil (94%)38 m²R$ 445.000R$ 11.711/m²
  6. 24/10/2025STUDIO 903Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 440.000R$ 11.579/m²
  7. 12/09/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 476.760R$ 7.816/m²
  8. 18/07/2025STUDIO 1508Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 280.182R$ 7.373/m²
  9. 05/06/2025Studio 1505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 356.584—
  10. 08/05/2025STUDIO 1305Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 359.003R$ 7.978/m²
  11. 22/05/2025Studio 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.095—
  12. 10/04/2025181Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 385 mil (72%)—R$ 535.000—
  13. 07/04/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 475.500R$ 7.795/m²
  14. 23/04/2025Apto 1506Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 358.950—
  15. 25/03/2025Flat. 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 302.894—
  16. 26/02/2025Apto. 402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.393—
  17. 29/01/2025AP 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 330 mil (80%)—R$ 413.127—
  18. 22/01/2025Apartamento 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (70%)—R$ 380.000—
  19. 03/01/2025Studio 1006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.938—
  20. 04/12/2024STUDIO 1710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 317 mil (64%)—R$ 494.000—
  21. 13/12/2024STUDIO Nº 1.110Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 490.000—
  22. 10/12/2024191 APTO 1408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.852—
  23. 18/12/2024191 APTO 1304Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.181—
  24. 26/11/2024191 APTO 1201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 475.025—
  25. 18/11/2024191 APTO 1601Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 462.205—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~37 unidades de 41 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
71 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
143 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20252026
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PeríodoEste prédioRua
2025R$ 7.978/m² · 7R$ 7.978/m² · 7
2026R$ 8.211/m² · 3R$ 8.211/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20252026
Ver tabela
20257 vendas · R$ 7.978/m²
20263 vendas · R$ 8.211/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6944%
  • Consórcio10,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
  • Sem financiamento informado8554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6944%R$ 29,2 mi
Consórcio10,6%R$ 445 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,6%R$ 356 mil
Sem financiamento informado8554%R$ 37,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1077%
  • Residencial horizontal215%
  • Comercial vertical17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1077%R$ 4 mi
Residencial horizontal215%R$ 6,8 mi
Comercial vertical17,7%R$ 639 mil

Calculadora

R$ 405.684R$ 9.895/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Cavalcanti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Loja1R$ 3.071/m²R$ 768 mil
Nº 111Casa1R$ 7.600/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Casa1R$ 8.301/m²R$ 1,5 mi
Nº 170Casa1R$ 7.395/m²R$ 1 mi
Nº 171Prédio inteiro1R$ 20.299/m²R$ 5,1 mi
Nº 190Casa1R$ 5.337/m²R$ 678 mil
Nº 259Prédio inteiro1R$ 8.716/m²R$ 3,8 mi
Nº 322Prédio inteiro2R$ 10.190/m²R$ 3,6 mi
Nº 327Casa1R$ 10.966/m²R$ 3,3 mi
Nº 332Prédio inteiro1R$ 16.962/m²R$ 2,9 mi

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