Rua Caetano de Oliveira, 52 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.637/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.637/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 403 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas25%
- 19/07/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 09/09/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (64%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 27/07/2021APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197315,45% transferidoc/ vaga90 m²R$ 35.000—
- 28/12/2020APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 14/12/2018APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 31/07/2018AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 19/06/2018APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (80%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 07/01/2015APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 05/05/2014APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido54 m²R$ 70.000—
- 29/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (75%)90 m²R$ 282.500R$ 3.139/m²
- 29/01/2013APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 92 mil (38%)67 m²R$ 239.000R$ 3.567/m²
- 16/12/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 24/05/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~24 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 3.353/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 3.507/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro