Rua Caetano de Oliveira (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Caetano de Oliveira, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2022Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 09/09/2021Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (64%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 27/07/2021Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197315,45% transferidoc/ vaga90 m²R$ 35.000—
- 28/12/2020Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 14/12/2018Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 31/07/2018Rua Caetano de Oliveira, 52AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 19/06/2018Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (80%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 07/01/2015Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 05/05/2014Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido54 m²R$ 70.000—
- 29/07/2013Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 213 mil (75%)90 m²R$ 282.500R$ 3.139/m²
- 29/01/2013Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 92 mil (38%)67 m²R$ 239.000R$ 3.567/m²
- 16/12/2011Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 24/05/2011Rua Caetano de Oliveira, 52APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 153 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 11 | R$ 5.635/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano de Oliveira?
A Rua Caetano de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano de Oliveira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Caetano de Oliveira vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano de Oliveira?
É o nº 52, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano de Oliveira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Caetano de Oliveira, na Vila Mariana, desde 2011, em 1 endereços diferentes.