Rua Ambrosina de Macedo (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ambrosina de Macedo, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2021Rua Ambrosina de Macedo, 135CasaResidência · construído em 1956160 m²R$ 880.000R$ 5.500/m²
- 15/05/2020Rua Ambrosina de Macedo, 184CS 4 VLResidência · construído em 195480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 11/11/2013Rua Ambrosina de Macedo, 152CasaResidência · construído em 1960140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 19/09/2013Rua Ambrosina de Macedo, 86CasaResidência · construído em 195450% transferido160 m²R$ 118.534—
- 19/09/2013Rua Ambrosina de Macedo, 184CS 11 VLResidência · construído em 195450% transferido80 m²R$ 49.896—
- 19/09/2013Rua Ambrosina de Macedo, 184CS 12Residência · construído em 195450% transferido80 m²R$ 49.896—
- 01/10/2012Rua Ambrosina de Macedo, 184CS 13 VLResidência · construído em 195450% transferido80 m²R$ 58.315—
- 31/08/2012Rua Ambrosina de Macedo, 184CS 7 VLResidência · construído em 195480 m²R$ 47.000R$ 588/m²
- 20/08/2012Rua Ambrosina de Macedo, 162CasaResidência · construído em 1962120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2011Rua Ambrosina de Macedo, 74CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 588/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691173%
- Anos 70427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical319%
- Residencial horizontal1169%
- Comercial vertical16,3%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 125 mil |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ambrosina de Macedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Ambrosina de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ambrosina de Macedo?
A Rua Ambrosina de Macedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ambrosina de Macedo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Ambrosina de Macedo vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ambrosina de Macedo?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ambrosina de Macedo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ambrosina de Macedo, na Vila Mariana, desde 2011, em 7 endereços diferentes.