Rua Alberto Day (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alberto Day, na Vila Mariana, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2020Rua Alberto Day, 118LT 11 QD EResidência · construído em 1991110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
- 01/10/2019Rua Alberto Day, 144CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 26/10/2018Rua Alberto Day, 142CasaResidência · construído em 1987136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
- 20/04/2017Rua Alberto Day, 144CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 25/11/2016Rua Alberto Day, 60CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 05/07/2016Rua Alberto Day, 142CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 431 mil (70%)136 m²R$ 616.000R$ 4.529/m²
- 06/05/2015Rua Alberto Day, 142CasaResidência · construído em 1987136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 5.065/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 7.299/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 6.324/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 7.299/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 10.909/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 37 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 616 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 623 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 37 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Day
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Day
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Day?
A Rua Alberto Day teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Day?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Alberto Day vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Day?
É o nº 142, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Day?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alberto Day, na Vila Mariana, desde 2011, em 4 endereços diferentes.