Praça Graciliano Ramos, 81 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.845/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.482/m²
Financiadas—
- 25/08/2025UNIDADE 1Residência · construído em 2003SFI · R$ 550 mil (41%)167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 11/11/2024UNIDADE 3Residência · construído em 2003SFI · R$ 650 mil (50%)167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 28/09/2020UNIDADE 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 599 mil (50%)167 m²R$ 1.199.000R$ 7.180/m²
- 28/09/2020UNIDADE 3Residência · construído em 2003167 m²R$ 2.394R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
825 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 7.180/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.784/m² · 1 | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.084/m² · 1 | R$ 8.084/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.084/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 2.394 |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro