Praça Doutor Helio Walcacer, 42 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.974/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.974/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 638 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas—
- 14/10/2021CS 4Residência · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 03/03/2021CS 6Residência · construído em 1964140 m²R$ 1.030.000R$ 7.357/m²
- 31/08/2018CS 2Residência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (22%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 13/02/2012CS 6Residência · construído em 1964140 m²R$ 127.830R$ 913/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 140 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 913/m² · 1 | R$ 913/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.679/m² · 2 | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.813/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Praça Doutor Helio Walcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.901/m² | R$ 712 mil |